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南洋国际大厦更名新华保险大厦?业主状告开发商

时间:2018-12-26 17:14:57  来源:本站  作者:

  位于海口市龙华区国贸三横路的这幢大厦本叫“南洋国际大厦”,但新华保险大业主入驻后,开发商直接将大厦更名为“新华保险大厦” 。近日,被两个名字困扰多月的业主,联名状告该大厦开发商,走访多部门维权为大厦正名。对此,记者跟踪报道了“南洋国际大厦”的更名风波。南国都市报记者孙春丽

  海口市民李先生向记者反映,南洋国际开发商没经过业主同意,私自将大厦原名“南洋国际大厦”更名为“新华保险大厦”,目前已在南洋国际购买楼层办公的80名业主对此有很大的意见,表示开发商不顾多数业主利益,私自更改大厦名字。

  记者在南洋国际大厦门口的工程竣工标示牌上看到,该大厦项目名称为南洋国际。“4个月前,我们发现开发商私自将南洋国际大厦改名为新华保险大厦,可改名之前都没有经过我们业主的同意。”李先生说。

  2015年,位于海口国贸三横路的南洋国际大厦开始对外销售,去年6月1日,第一投资集团旗下重点写字楼项目南洋国际盛大交房。“当初就是看中南洋国际这个品牌的名字才购买的,如果将南洋国际大厦名字改为新华保险大厦,我们的客户过来会产生很大的影响,会误以为我们公司是保险公司。”李先生说,他们希望开发商能考虑多数业主的利益,不要把“南洋国际大厦”名称改为“新华保险大厦”。

  “我们在住建部门查到开发商更改了大厦名字,可这栋大厦的宣传和地标挂牌都是南洋国际大厦,而且名字改了也没有与业主们商量。”李先生说,他们从海口市不动产登记中心得知,海口南洋大厦有限公司于2018年1月3日已到海口市公安局龙华分局门楼牌编制管理办公室为南洋国际项目申请更名。开发商项目名称变更,却以地址不变误导多个行政部门,更名审批权到底在哪呢?

  “大厦改名叫新华保险大厦,我们向开发商多次反映此问题,但是都没有得到重视。”业主陈先生说,大厦改名影响到了多数业主的商业价值,同时还存在购买房子发票名字不一致,以后无法进行房子交易以及贷款方面的问题。

  据了解,新华保险公司在“南洋国际大厦”购买了大面积的楼层,同时,购买时在合同中声明要将大厦的名字改为新华保险大厦。

  “开发商欺上瞒下将大厦名称更改。”李先生说,海口南洋大厦有限公司没有通过合理手续,就将南洋国际大厦更名了。

  记者在李先生提供的一份变更申请书上看见,“海口市公安局龙华区分局门楼牌编制管理办公室:我司(海口南洋大厦有限公司)原开发的南洋国际公馆项目,因项目名称调整原因,现申请变更为:新华保险大厦,项目地址不变。特此申请,请予批准办理为感。”

  “这张变更申请上还有盖着海口市龙华区金贸街道玉沙社区居委会的章以及海口市公安局金贸派出所的章,并手签情况属实同意。”李先生告诉记者,业主们发现大厦被更名后,多次到海口不动产登记中心反映此事,但得到的回应是,该中心是根据海口市公安局龙华区分局门楼牌编制管理办公室提供的变更申请对大厦进行更名的。

  李先生告诉记者,海口不动产登记中心仅凭开发商提供的这张变更申请就将大厦名称更改,并没有按相关合法的程序进行更名。“居委会以及公安局部门有职权对大厦更名吗?”李先生说,一个月前,业主们多次向相关部门提出异议,称开发商瞒上欺下,对南洋国际大厦进行更名。

  8月17日,李先生以及业主们来到海口市不动产登记中心投诉:开发商通过不合理程序将大厦更名,要求不动产登记中心撤回南洋国际大厦更名为“新华保险大厦”。

  “当时不动产中心的工作人员表示,他们是根据居委会以及公安部门出具的那张变更申请进行变更的,撤回需要我们提供相关的证明。”李先生说,不动产登记中心仅凭居委会以及公安局出具的申请变更就可以将大厦更名了吗?为了给“南洋国际大厦”正名,业主走访多部门状告开发商。

  8月23日,李先生以及业主们到海口市龙华区金贸街道玉沙社区居民委员会反映此事,居委会相关负责人表示,2018年1月3日,海口南洋大厦有限公司法人到玉沙社区请求在变更申请上加盖公章(根据海口市公安局龙华分局门楼牌编制管理办公室要求)。根据社区居民自治要求,社区可以在该变更申请上加盖公章,但仅用于证明该楼盘位于海口市国贸三横路21号南洋国际公馆属于辖区范围内,社区无权受理其大厦更名及其他用途业务。

  随后,记者跟随李先生以及其他业主到金贸派出所。8月27日,金贸派出所给出答复:海口南洋公司于2018年1月3日来派出所提交南洋国际大厦名称变更申请,仅用于在派出所备案用途,派出所无权受理其大厦更名以及其他用途。

  9月6日,海口市公安局龙华分局也对南洋国际大厦更名事项情况进行说明:2018年1月3日,海口市公安局龙华分局门楼牌编制管理办公室向海口市不动产登记中心出具了一份《情况说明》,主要是说明海口南洋大厦有限公司开发的南洋国际公馆项目,与该公司在2014年8月9日向龙华分局申请的项目新门牌号地址一致,情况属实,而不对南洋国际公馆更名为新华保险大厦的城镇建筑物名称审核事项进行审批,不作为不动产登记更名依据。

  随后,李先生以及业主将走访三个部门提供的“不作为大厦更名依据”的证明交给海口市不动产登记中心,并表示开发商利用部门漏洞,通过不合理的法律程序将大厦更名。

  对此,海口市不动产登记中心工作人员表示,他们已收到海口市公安局龙华分局门楼牌编制管理办公室出具的南洋国际大厦更名事项情况说明。经过调查,开发商出具的更名申请不具备对南洋国际大厦更名为“新华保险大厦”的条件。

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